大兴瀛海两个共有产权房项目历史最快记录

哈喽大家好，我是血拼哥。本月23日大兴瀛海的两个共有产房地块都分别成交了。YZ00-0803-2019、2057地块由湖北文旅园区建设发展集团有限公司、中建壹品投资发展有限公司联合体竞得。Z00-0803-2006、2029、2031地块由北京大兴发展竞得。（具体地块信息可以回顾链接：除了瀛海6宗地，丰台共有产权房也有消息啦！）本以为会推迟很久大兴瀛海两个共有产权房项目历史最快记录大兴瀛海两个共有产权房项目历史最快记录，但没想到过了4天后规划设计方案就已经公示，这创造了共有产权房项目历史最快记录。预计这3000多套房源，最快下今年半年就可以启动申购登记。现在，2019、2057两个地块规划&户型图已经曝光！公示的规划方案会听取群众的意见和建议，并纳入到方案的完善中。废话不多说户型风水分析楼房风水最好户型图，项目详细信息来了。01/项目基础信息宗地位于已售罄共有产权房杏海苑、北投如郡、兴海星光里附近，属于大兴区级统筹凉海镇地块内，京台高速以西。项目北侧距离南五环直线距离仅1.4公里，东侧临近京台高速，距离地铁8号线瀛海站约2公里。

宗地面积：总建设用地面积59523.356平方米（建设共有产权房），其中YZ00-0803-2057地块31698.121平方米（建设共有产权房）；YZ00-0803-2019地块27825.235平方米（建设共有产权房）。地上建筑总面积：.383平方米。规划条件：集体产业用地59523.356平方米（建设共有产权房），容积率≤2.2，建筑限高45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

规划建设25栋住宅楼，全部为5~15层住宅楼；另建设4栋配套设施楼（1层）；总户数1332户，规划设计机动车停车位1475辆（全部设置于地下）。项目住宅采用一梯四户、一梯两户两种组合形式，共计四种单元种类。12~15层住宅楼含一梯四户单元及一梯两户单元形式，11层及以下住宅楼全部为一梯两户单元形式。02/户型设计该项目规划设计主力户型有8种户型，户型面积从78.77平米到119.94平米不等，涵盖两居室、三居室、四居室。各户型图分别如下：

（以上图示均为示意，实际以交付标准为准。每户建筑面积以面积预测绘为准。）03/买共产房前考虑清楚目前共产房新地几乎没有了，可能大兴这几块地是最后机会了。不过想买共产房的朋友，要注意：从17年开始共产房出现，到现在也才6年。北京共产房制度已经相对比较健全了，还是有疏漏的，目前大量问题依旧还在解决中。出了限售期，再加上拿到房本户型风水分析楼房风水最好户型图，起码至少要10年。也就是说，现在市面上还没有共产房未来的样本。共产房既然是保障房，即便以后在市场中，还是闭环流转，针对部分有资格的人群。而且买了共产房，没法退的问题，同时也没有相关回购工作的细则：

房子已经到手，但配套没落位，还在修路，噪音问题：

物业糟心，也没办法成立业主委员会：

房子马上交付，孩子上学还没有着落的问题：

很多可能存在的问题需要大家想明白，千万别无脑入！最好近10年没有换房打算，且资金有限的情况下考虑。不管怎么说户型风水分析楼房风水最好户型图，希望大家能买到心仪的好房。