户型自有黄金屋户型也需讲学问老师来答疑！

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户型也需讲学问

山妹老师来答疑

1· 横厅设计的亮点和槽点

横厅户型近几年盛行，从看样板房的心情来说，走进横厅设计的样板房，会更让人容易眉飞色舞。山里妹之前写过融创九樾府、万科翡翠天骄等的户型分析，它们都有比较抓人的横厅设计。

那么动静分离的户型有走廊风水好吗，以新秀万科翡翠公园来说，它的115/129户型属于横厅户型的一种，但里面的小亮点和小槽点动静分离的户型有走廊风水好吗，你能发现吗？我们一起来看看。

图 |万科翡翠公园楼层平面户型图

山妹老师来科普：

第1、横厅设计，客餐厅面都有采光面，所以厅里采光肯定更好，但值得注意的是本户型前方（南向）是103户型，所以餐厅和厨房虽都有开窗，但多少被前面103次卧墙挡住。

图|万科翡翠公园横厅115样板间客餐厅

第2、主卧通透，主卧客厅“双”阳台，加之主卫北向窗户，主卧通透空气好，115户型都能有衣帽间，点赞。

第3、115户型有带飘窗的入户玄关，很棒，玄关处的飘窗能当做沙发躺人，可以看看窗外风景可以拿本书看看也可以看到客厅电视，“宝藏”小玄关，我还蛮喜欢。此处129不同于115，129无玄关设计，因为窗户开在了房门外。

第4、次卧的开门方向仔细看，是有设计师小贴心的地方，努力想做到动静分离。大家还记得九樾府140+的横厅户型吗，次卧的门向朝客餐厅，声音传到卧室太容易了。而翡翠公园的115/129离房门近的次卧门方向巧妙地换了向，朝向客卫口，离主卧近的次卧门朝小走廊。因为129户型比115户型多一个房间，所以没办法这个中间的房间门朝客厅，不能动静分离。

图|万科翡翠公园115户型图

图|万科翡翠公园129户型图

115/129槽点也有，斗胆说几点：

第1、作为103背后（北面）的户型，虽横厅设计，但餐厅和厨房的窗户都面向前方103次卧的墙，采光效果肯定比样板房差一些，但2梯4户的设计，确实很难避免会存在这样的影响。餐厅窗户有胜无。

第2、主卧前方是阳台，有利弊，弊端也是采光弱一些，会因主卧前有阳台户型自有黄金屋户型也需讲学问老师来答疑！，使得主卧外的阳光要经过阳台才到主卧，进深加大了。

第3、靠房门的次卧为了动静分离把卧室门朝向了客卫出口，虽努力做了动静分离，但风水上卧室门对着洗手盆和镜子都不佳，只不过可以找办法破。

2·经典常见的户型基本款

常看房的朋友会发现，很多楼盘都有类似该户型的刚需紧凑无浪费的户型，大概面积在100-120。比如，美的98、大都会114、恒大新世界123等都类似这个户型。这是一个相对保守、出错少、众多房开都在使用的户型基本款。

那么针对万科翡翠天骄的这个103户型，也有出挑于基本款的小亮点。

图|万科翡翠公园103户型图

山妹老师来科普：

第1、万科做刚需户型真的要点赞，103做到三室两厅两卫，满足小家庭基本需求。同样100平左右的房子，中天铭悦是两室一卫哦（兽兽说是产品更注重舒适性...）

图|万科翡翠公园103样板房客厅

第2、“明”厨明卫明厅明室。除了厨房是二次采光以外，全房都有正经窗户直接采光，当然这在贵阳是很普遍的，但在北京这些城市，同样万科，有厨或卫无采光的。

第3、翡翠公园103户型比大多常见的三室两厅一卫好在玄关！还是有窗户的玄关！这点很棒。该窗为厨房的二次采光。

第4、主卧做到两扇窗户，采光得以增强。即使第二扇窗户仅类似卫生间窗户的大小（虽外为空调机位，但声音先忽略不计...），但无胜有。类似的，万科理想城一户型中卧室设计也具有两面采光，无胜有。

图|万科翡翠公园103主卧两面有窗户

图|万科理想城128主卧窗户是两面采光

第5、整体方正，很多朋友会讲究户型方正，这类的户型本身就方正户型自有黄金屋户型也需讲学问老师来答疑！，而这个户型个人认为缺角还更小。

如果偏要说翡翠公园103户型的缺点，那山里妹个人认为是以下几点：

第1、阳台进深大，这点去过万科大都会88户型房子的朋友会有切身感受。这个会多少影响阳光进入客厅，楼层低采光会弱。

第2、客卫较黑，大家看楼层布局和户型或者进过类似户型房子（美的98、大都会114、恒大新世界123等）的会发现，客卫位置在每一层的“死”角附近，客卫的窗户直视的是墙，而非外空间，所以采光肯定会黑。但没办法，这个类似的户型都带有这个牺牲。

第3、玄关口要设置帘或柜子屏风类，以防泄露客厅隐私，风水上也更好。但这个确实也是非通透户型的共同点动静分离的户型有走廊风水好吗，没办法，因为这种小户型作为整栋楼的前部户型，门无法在两厅中间对着走廊开，只能设置在户型的头部。

好了，欢迎户型投稿提问。

今天山里妹的科普小课堂就到这里了，同学们再见。

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