违规将三室一厅一卫的群租房都有哪些危害？

宜宾市叙州区南岸粮贸大楼一位三楼的业主违规将原三室一厅一卫的住房改造为五室四卫的群租房，而这栋楼房已有24年的楼龄。

3楼业主改变了原住房用途和结构。将厨房改造为卧室，客厅用板材隔出一间卧室。在原本没有卫生间的三间卧室内各搭了一间卫生间。有没有拆到承重墙尚需专业人员现场勘查。

被改成卧室的厨房

客厅隔出来的卧室

那么违规将三室一厅一卫的住房改造为五室四卫的群租房都有哪些危害呢？

一、楼板承重超荷载。24年的老龄楼房早已老化，又加之是预制板楼，寿命是30-50年。现在违规改造增加的三个卫生间无疑会因为承重超荷载造成预制板开裂，严重则发生垮塌，目前已致楼下二楼业主天花板出现深浅不一的多条裂缝。四川宜宾近几年地震多发，此做法有可能会直接或间接危害到整栋楼的安全！

原本没有卫生间的卧室

违规改造出来的卫生间

违规改造出来的卫生间

二、卫生间粪管排污。业主将违规改造增加的三个卫生间的排粪便管道接到了原厨房下水管道中。通过厨房下水管道排粪便，势必导致下水管道堵塞、溢漏、爆管等问题。毕竟老龄楼房的各种管道都已老化，承受不了增大的排污量。此排污方式十分不妥。

粪管已经完成了包管

长达20米的粪管拐弯了

违规改造出来的卫生间粪管接口

粪管接入厨房下水管道

三、消防安全隐患。跟楼房一起“衰老”的还有电线。群租房各租客使用电器较多，每间卧室安装1台空调，因为没有厨房违规将三室一厅一卫的群租房都有哪些危害？，使用电锅是必然的，再加上冰箱等家电，用电量很大，存在用电超负荷的安全问题违规将三室一厅一卫的群租房都有哪些危害？，老化的电线一旦短路厨房和卫生间隔着一堵墙风水好不好?，必定会带来消防安全隐患。

看看这电线，哪个懂行的来说一说

居住在此楼中的业主有很多都是“空巢”老人，三楼一旦发生火灾，他们能越过火线及时逃生吗？

四、天然气泄漏隐患。在将厨房改为卧室的过程中，未报请天然气公司对输气管道做封堵，业主私自拆改天然气管道，被截断的天然气入户输气管暴露于室外，未有任何防护、防范措施，业主始终坚称没有安全隐患。

安全意识淡薄的业主

改变原住房用途和结构的群租房是否合法呢？大家可以看看建设部令第110号《住宅室内装修装饰管理办法》，住建部令第6号《商品房屋租赁管理办法》，想必会有收获。

那发现违规改造的群租房应该向哪些部门反映、投诉呢？笔者采取的是逐层反映的方式，已经向所属社区居委会、街道办事处厨房和卫生间隔着一堵墙风水好不好?，以及12345市长热线反映过此事。社区居委会于7月31日组织了笔者与违规改造业主间的现场协调，8月1日向违规改造的业主下达了“整改通知单”，只是违规改造业主坚称自己的违规改造群租房没有安全问题厨房和卫生间隔着一堵墙风水好不好?，不愿拆除违建。现在静待12345市长热线回复。

笔者会持续更新此事进展。希望能通过笔者的这次实践经历给大家一个参照。

因群租房引发的各类安全隐患不容忽视，您身边是否也有相同的情况呢？不妨留言说一说，也许能找到一个有效的解决问题的方法。